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Le BTP en Corse partiellement redynamisé par la loi Pinel

Avec les avantages fiscaux proposés par la loi Pinel, qui se traduisent par la possibilité de réduire ses impôts en fonction de la durée de l’engagement, de nombreux investisseurs décident d’acquérir leur bien en VEFA, la vente en état futur d’achèvement. Ces commandes se répercutent dans le domaine du BTP jusqu’en Corse.

Des programmes éligibles à la loi Pinel se multiplient sur l’île, à Ajaccio avec dix programmes déjà mis en route et plusieurs dizaines de projets en cours de conception. Il en est de même en Corse-du-Sud, à Bastia, à Porto-Vecchio et à Sarrola-Carcopino où les Corses sont de plus en plus séduits par la défiscalisation.

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N’étant ni un DOM ni un TOM, la Corse est soumise aux mêmes conditions que celles de la France en termes d’éligibilité des biens qui y sont situés. Le bien doit donc être situé dans les zones tendues où le prix de l’immobilier est élevé et les offres en logement principal insuffisantes. Le loueur est aussi tenu de tenir compte des plafonds de loyers, calculés au mètre carré, ainsi que des plafonds de revenus du locataire. La réduction d’impôt est la même qu’en France : 12% pour une période d’exploitation de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Afin d’augmenter la réduction de ses impôts, il est également possible d’investir dans l’immobilier ancien destiné à être rénové et de bénéficier du Pinel de déficit foncier. L’investisseur obtient à la fois les avantages issus du Pinel classique ajoutés à ceux de ce dernier. Le déficit sera alors déduit de ses revenus imposables. Dans ce cas, le bien doit être un ancien local faisant l’objet de gros travaux de restauration afin de le transformer en un logement habitable.

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