Lorsque les taux d’intérêts du crédit immobilier pratiqués sont revus à la baisse par rapport à ceux appliqués durant la souscription de votre emprunt, il est temps de penser à un rachat de credit immobilier ou à une renégociation auprès de votre banque. Ces solutions permettront de booster la rentabilité de votre emprunt en réduisant le prix total du crédit immobilier contracté.
La renégociation des tarifs de son crédit immobilier
En effectuant cette renégociation, l’emprunteur demande à sa banque de revoir à la baisse de sa marge de bénéfices sur l’emprunt que vous aviez contracté chez eux. En effet, si vous vous allez y gagner, la banque quant à elle, a beaucoup à y perdre. Certes, le banquier avancera de multiples raisons pour vous faire reculer sur votre décision, mais battez-vous pour gagner votre cause. Pour cela, il vous faudra avancer le fait que vous allez devoir changer de banque dans le cas où il refusera cette renégociation. Cette éventualité suffit en général, pour décider votre banquier à vous accorder une certaine réduction. Pour étayer vos dires, il vous faudra toutefois, pouvoir avancer la proposition d’un autre établissement de prêt. Il est alors possible de faire jouer la concurrence pour bénéficier du meilleur tarif pour des conditions similaires.
Le rachat de crédit immobilier
Quant à ce procédé, il engage quelques charges financières dont le montant des pénalisations de remboursement anticipé, les frais de mainlevée et de prise d’une nouvelle garantie ainsi que les nouveaux frais de constitution de dossier auprès de la nouvelle banque. Dans tous les cas, il faut noter le fait que réaliser ce rachat de crédit immobilier, permet de prétendre à une assurance de prêt beaucoup plus avantageuse. Il est à rappeler que le coût total d’un crédit immobilier, est représenté en majorité par celle de la couverture contractée. Ceci dit, réaliser un rachat de crédit immobilier au lieu d’une renégociation de prêt, est beaucoup plus avantageuse. Des experts de la finance avancent même que l’économie réalisée peut atteindre jusqu’à 50 %.
